静岡 オレンジハウス社長ブログ

建替えを諦めた方へ

　この不況の為に、建替を諦めてリフォームされる方　　

この時期にあえて新築をせず大型のリフォームをしようと決断された方

新築せず　ご両親のお宅を2世帯リフォームしご同居される方が増えています。

　また、省エネ　エコという観点からリフォームを選ばれる方も増えています。

ただ、リフォーム　増改築にはどうしてもクリアしなければならない問題点や

不安がいくつかあるのは事実です。

　例えば、はたしてリフォームをして家が長く持つのだろうか。

すぐに壊れるものにお金を使いたくないという不安は、誰しも思うものです。

　ただ、実際は、木造建築は手をきちんと入れさえすれば、

どんなお宅も最低50年以上はもちます。

戦後になって、急に日本の住宅の寿命が短くなったのは政府と業者の都合です。

弊社の施工例をご覧いただければ　150年住まわれているお宅もあります。

うちはそんな家じゃないよっておっしゃる方　ぜひ弊社の施工例をじっくり

ご覧ください。　普通のお宅がほとんどですし、重量鉄骨の住宅を壊して

本当に〇マホームの家に建て替えますか？

　そして、次の問題点　地震や災害に本当に大丈夫なのだろうか？

もちろんリフォームする際は、耐震診断　補強をきちんとして工事します。

そして弊社は、静岡県で唯一　リフォームで耐震保険が使える会社です。

あの慎重な保険会社さんが、弊社の工事にはリスクを取っていただけると

いうことなのです。

　そして、大事な価格やデザイン　間取りの問題です。

今の新築と遜色ないデザインや間取りや使い勝手が、予算の中で実現できる

のか不安ということです。

　実際　リフォームをされる方の多くが、新築住宅より数段グレードの高い

キッチンや内装材を使うので、一見リフォームは高いと思われる方や知り合い

のご予算を聞いてそう思った方も数多いと思います。

　しかし、新築なみのキッチンなどを使いリフォームをすれば、思ったより安く

デザインのいい住宅に生まれ変われると思います。

　そのあたりが、プロのコーディネーターの腕の見せ所です。

　弊社の場合　「この予算の中で、ローンも考えてやってほしい！」などと

本音で　ご希望をおっしゃっていただければ　プロとしてそれをかなえるべく

知恵をだしてまいりますので、充分にご満足いくリフォームが実現できると

と思います。

　また、間取りなども、たとえ新築でも　年々生活様式はよって変化するものです。

逆に、その後の生活様式を考えず、企画で新築するより、よっぽど　その後の

住まい方や家族の在り方などに相談時間　プランに時間を割いた増改築や

大型リフォームのほうが、後々　困らないと思います。

ライフスタイルの変化に耐えうるように、構造などを考慮して計画していくこと　

それがリフォームという仕事の王道じゃないでしょうか。

　

リフォームって何？

　今日もブログを見ていただいてありがとうございます。

昨日は、会社で月に一回の会議です。

もちろんリフォームの工事や受注のことを会社で話し合うのですが、

　でも、その前にリフォームってどこまでがリフォームって言うんだろうとふと疑問に

給湯器の入れ替えはリフォーム？　

キッチンの入れ替えでも場所を移動しないものはリフォームなのだろうか？

洗面化粧台を交換するのはリフォーム？

　お客様にとって、私たちでなきゃならないリフォーム工事は何なのだろうか？

そんなことを考えた次第です。

　大手住宅メーカーの半値で工事しますっていう大手メーカーの施工会社があったり

（じゃ　自分のとこで建てた顧客には倍でいつも施工しているの？）

　キッチンの長さを明示しないで価格を出す　ＴＶＣＭがあったり・・・・

リフォーム工事の広告は、私も含めて　正直　病んでいますね。

　これで、選べって言われても僕も　消費者として悩みますよ　実際・・・

そして　会議の中で、社員さんより

「どうしても弊社じゃなきゃ　お客様が困ること　サービスをやっぱり追及していこう」

という声が多く出たのです。

そういう会社になることが、私の理想でもあります。

　

悪貨が良貨を駆逐する。

　今日もブログを見ていただいてありがとうございます。

不況の為に、商品　設備の品質が、どんどん悪くなってきていますね。

悪貨が良貨を駆逐するとだれか、経済学者がいっていたように

買える価格になるということと、売れるであろう価格にするためにコストダウンは

耐久性や質との兼ね合いが大事です。

　一生に何回もできない物に、少々のお金を惜しむのはいかがなものでしょうか。

実際、ある住宅メーカーで、私の知り合いが東京で家を建てました。

値切って建てたのですが、結果　設備品や床材などは、当初の物から

相当にレベルの低いものになっておりました。プロしかわかりませんね。

本人が満足していましたので、私もあえて、いいませんでした。

最近、気づくこと、見積もり合わせで、一般の方が仕様の違いがわからないから

正直な業者さんほど、かわいそうな目に会っているのを感じます。

知人が建築をした後など　各社の見積もり書をときおり見せてもらいますと、

相見積もりのようで、実は同じ仕様ではないケースがほとんどです。

正直なところ　一般の方の相見積もりって意味があるのか、わかりません。

見積書の見方をまず、教えないととても無理です。　

更に深刻なことに　同じ品名でも大手設備メーカーは、別の品を用意しています。

少々、知っている方　仕様に詳しい方とご自身で思われている方ほうが、わからない

みたいです。

一番　ひどいのは、システムバスの換気扇をオプション対応にするために標準品から

わざわざ取ってある住宅メーカーもありました。

その結果として、いろんな商品から火が出たり　商品のリコールが続いているわけで

すけど、回収費用や補償を考えると、量に負けて質を落とすことが、逆にメーカーは

リスクじゃないのでしょうか？

ブランドが、一挙に落ちるのは、給湯器メーカーの例を見ても早いように感じます。

そんな私も、安さに負けて量販店一万円で買ったＤＶＤプレーヤーが３ヶ月で壊れて

考えた次第です。

１万円だったら、しょうがないけど、もっと高いものならどうでしょうか？

　

スカイプテレビ会議

　今日もブログを見ていただいてありがとうございます。

昔から　飽きっぽい性格が短所だと自覚しております。

ミクシーも一時　凝りましたが最近は全く　使っておりません。

怪しいサイドビジネスの方からのアプローチが多くて見なくなってしまったのです。

　今は、なんといってもスカイプテレビ会議ですかね。http://www.skype.com/intl/ja/

社内に渡して　みんな使っております。　

カメラ＆イヤホンのセットで２０００円以下でアマゾンで売ってますから安いです。

　弊社の場合　清水から焼津までお店が離れておりまして移動時間が大変です。

またリフォームのお仕事をしていますと細かいことで時間がどうしても足りないのです。

不思議なことにモニターを通しても　顔を見ながら　話すのって不思議ですね。

電話と違い　意思の疎通が図れます。

　これをご覧のご友人の方　ぜひご購入を。

また、通信費が無料なのが、更に嬉しいですね。