雑誌などでのリノベーションの特集が多い。

デザインも雑誌自体の雰囲気に合わせてどことなく　各紙の施工例が

違うのも面白い。

　そんな雑誌を読みながら　私自身は、デザイナーでないので、

クリエイティブな人は凄いって純粋に尊敬しますね。

　ただ、生み出すゆえに、失う物も多いような気がしますが・・・・

これなんぞは、かれこれもう６年ぐ

らい前にリノベーションした

賃貸マンションの完成写真です。

パインの床とか、ガラスブロック

時代が流れても、これらはそんな

に変わらないですね。

永いスパンで見たら、オーソドック

スなデザインは賃貸に合っている

ような気がします。

新築時から、こういうスタイルはある程度　需要が底堅いと思うのですが・・・・・

ちなみに、このマンションのこのお部屋、ずっと入居中です。

　賃貸マンションのリノベーションのご要望が増えている。

一度　ご入居いただけるとずっと住んでいただけるから

オーナーにも大きなメリットがある。

　新築の賃貸マンションを建てることのリスクに最近　オーナーも

気付き始めている。

　こういった部屋に住むのは、VISAカードのCMじゃないけど

プライスレスな経験だ。

弊社の工事した、菜園付き

リノベーションマンションの施工例

　中古住宅　中古住宅の仲介をしますと、弊社が売主サイドですと

必ず瑕疵担保の期限をもうけて、買主さんの保護をはかります。

ところが、ここ静岡で他社と中古住宅の仲介をしますと必ず、瑕疵担保

のないものとするという項目をつけ加えさせられます。

地元を代表するような、大手不動産会社でさえそうですから・・・・

とても、中古住宅を買われる人に向いているとは思えませんね。

弊社　オレンジハウスが売り主側の場合は、もちろんの事　買主側であっても

瑕疵担保についての基準をつくってお客様を保護しています。

　静岡でも、増えてきましたね　リノベーションのお客様

数年前より、お客様自体の個性が強くなってきているように感じる

実際、私も新築マンションを購入していたが、一昨年リノベーションして

売却したのでした。

ところが・・・・・写真一切　撮っていなかったのですよ。

施工前も施工後も・・・・・・残念です

例えば、マンションの壁　一面を活

かしたこんなお客様の現場もやっ

てます。

手前に見えるのが仏壇です。

分譲マンションは何と言っても収納

が少ないですので未空間の利用

が大事ですね。

　静岡市は、他の地方都市に比べると分譲マンションの供給戸数が

少ないと思う。　（人口で比べるということですが）

実際　分譲マンションの利便性　利点は駅から近いということあるのですが、

静岡市においては、駅前にマンションはほとんどない　

そればかりか駅から歩ける範囲ですら少ない。

　駅近辺にビジネスホテルも建てられないぐらいですから、ましてや

分譲マンションは少ない訳ですね。

　といった理由で、分譲マンションを買ってリノベーションするといった事が

他の都市に比べ　出遅れ感があるのは否めないですね。

 

 

　今日から中古住宅のブログが交代になりました。

社員さんが、書かないから、代表の私　中戸川が書くことになりました。

というより、私が書きたいのかもしれませんが・・・・

また不動産と中古住宅のリノベーションのプロとしての情報発信をしていけたら

と思っています。

全国的に見ても、不動産業とリフォーム業を同じ年数でやってきている経営者

っていう部分において私は、珍しいかもしれません。

特にリノベーションについては、言葉すらなかった時代からの個人的な思い入れ

があります。

にもかかわらず、東京　大阪など大都市の会社に出遅れ感があるのは

静岡においては、中古マンションが他の地域に比べて異常に少ないという

ことも原因かもしれません。

さらに静岡市の駅から歩ける範囲にまともなマンションって本当に少ないと思いますね.

そんなこともあり、静岡においてはマンションというより、鉄骨系　ＲＣ系の耐用年数

の長い構造の住宅のリノベーションの需要が他の地域に比べあります。

また、弊社もそのあたりのノウハウと経験が財産です。

 

こんばんはペペです

いつも、オレンジハウス静岡・不動産ブログをご覧いただきありがとうございます

昨日は、本当に風が強いな～と思っていたら。。。雪？のような。。ものが降ってきて、びっくりしました

静岡でも雪が降るんだ～！！って感動しました。。

今朝、出社して「昨日、雪降ってましたね！！」とスタッフに話したら。。笑われました

昨日のは“風花(カザハナ)”というらしいですね

一つ恥ずかしい思いをして、勉強になりました

本当に昨日は、寒くて風が強かったです

そんな日はお家から外を眺めているのが一番です笑

最近は、この寒さに耐えられず、毎日バス通勤になってしまっています。。

初めは、静鉄バスのシステム（支払いが降りるとき）に戸惑っていましたが。。

最近はマスターしました

それも、ルルカカードのおかげです

少し前にルルカカードの存在に気付き、発行してからというもの。。

バスに乗車してから小銭をあわてて確認することもなくなり、快適にバス通勤できております

そしてそして、静鉄ストアでのお買物にポイントが貯まるのも感激！！

こんな便利なカード。。気付いてよかったです

それにしても、早く暖かい日が来てほしいものです

こんにちはペペです

いつも、オレンジハウス静岡・不動産ブログをご覧いただき、ありがとうございます

最近、毎日天気が良いので、富士山がキレイに見えますね

自宅から会社に向かう途中にいつもキレイに見えて、朝から嬉しくなります

今日は、賃貸マンションのご案内に行ってきました

上足洗3丁目の2ＬＤＫのマンションで、駐車場1台込みで1Ｆのお家賃が68,000円です

2Ｆ・3Ｆは73,000円で日当りがとてもよかったです

駐車場込みでこのお家賃だと、個人的に引っ越しを考えてしまいます。。

賃貸住宅をお探しの方も、お気軽にオレンジハウス流通通り店へご来店下さい

お電話でのお問い合わせはこちらまで

0120-777-912

きっと、お気に入りの物件が見つかりますよ

こんばんは

昨年から、引き続きオレンジハウス不動産ブログを担当させていただくことになりました、ペペです

本年もみなさんが楽しくご覧になっていただけるよう、ブログを更新していきますので、よろしくお願いいたします

不動産のお仕事をさせていただくようになってから2ヶ月。。少しずつ不動産のお仕事にも慣れてきました

今日は、オレンジハウス流通通り店に不動産とリフォームのお客様の来店がありました

お客様から来ていただけることは、本当に感謝です

本当にありがとうございます

ご来店されました不動産のお客様には、お話をお伺いして、その場で物件資料を見ていただいたり、物件情報をお渡しさせていただいております

また、お客様とのお話の中で、ご希望エリアではなくても良い物件が見つかったりすることもありますので、本当に物件との出会いも御縁だなと感じます

今日ご来店のお客様は、ご希望のエリアですでにいくつかご覧になっていらっしゃったようですが、今日ご来店されて新しい物件も見つかったりして、大変喜ばれてました

不動産物件をお探しで、どうしようか迷っていらっしゃる方は、お気軽にオレンジハウス流通通りスタジオへ遊びに来てください

癒し系のスタッフがお客様のお悩みのご相談にのらせていただきます

さてさて。。

お仕事をしていますと、お正月の気分もじょじょになくなってしまいますね

今週の月曜のブログにもお知らせしましたが。。。

1/9（土）10（日）にＴＯＴＯ静岡ショールームにて新春大抽選会を開催します

空くじなしで全員に当ります

キッズコーナーでは射的やわなげ、ヨーヨー釣りやお菓子のつかみどりなど楽しいコーナーが盛りだくさんです

また、ＯＢ様優先特別企画としまして、デザイナーによる自由設計の新築が特別価格で当る抽選のお申込みや、リフォームをお考えの方必見のお得な情報もあります

皆様ご家族そろって、お気軽に遊びに来てください

皆様のご来場をお待ちしております

新年あけましておめでとうございます

昨年は、たくさんの方に本当に本当に感謝の一年になりました

ありがとうございます

皆様のおかげで、無事に新年を迎えることができました

心から感謝しております

今年も、オレンジハウス静岡・新築・リフォーム・不動産をよろしくお願いいたします

昨年末・お正月は、実家の名古屋へ帰って、毎日楽しく過ごすことができました

大晦日は名古屋は雪が降りました

そして少し積もりました

いつもは、名古屋から静岡に帰ってくるとあったか～いって感じますが。。。

昨晩、名古屋から静岡に帰ってきたら。。普通に寒かったです

静岡も雪は降らなくても冬は結構寒くなりますね

早く春が来てほしいです

さてさて。。今日からオレンジハウス不動産は営業開始です

新しい気持ちでスタートすることができました

さっそくですが、今週末のイベントのお知らせをいたします

1/9（土）10（日）にＴＯＴＯ静岡ショールームにて新春大抽選会を開催します

空くじなしで全員に当ります

キッズコーナーでは射的やわなげ、ヨーヨー釣りやお菓子のつかみどりなど楽しいコーナーが盛りだくさんです

また、ＯＢ様優先特別企画としまして、デザイナーによる自由設計の新築が特別価格で当る抽選のお申込みや、リフォームをお考えの方必見のお得な情報もあります

皆様ご家族そろって、お気軽に遊びに来てください

皆様のご来場をお待ちしております